Dalsvinget 15

Fritidshus · 63 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.325 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1992. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1325 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.310 kr/m².1.904.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsvinget gns: 22.076 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.604.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,33 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2022 · Alm. Salg: 570.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 570.000 kr.
30. maj 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.495.000 kr.
2022sep.Ejerskifte570.000 kr.
sep.Solgt, familiehandel570.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 10A 3310 Ølsted	83 m²	118 m	07-12-2025	1.695.000 kr.	20.422 kr./m²
Mellemsvinget 7 3310 Ølsted	62 m²	173 m	18-07-2024	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²
Tjørnevænget 3 3310 Ølsted	63 m²	305 m	07-08-2025	1.155.000 kr.	18.333 kr./m²
Højdesvinget 21 3310 Ølsted	64 m²	249 m	27-07-2025	1.495.000 kr.	23.359 kr./m²
Bakkedraget 16 3310 Ølsted	64 m²	258 m	15-11-2023	5.495.000 kr.	85.859 kr./m²
Bygvangen 3 3310 Ølsted	66 m²	123 m	18-03-2026	1.675.000 kr.	25.379 kr./m²
Bygvangen 3 3310 Ølsted	66 m²	123 m	27-05-2025	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Norgesvej 11 3310 Ølsted	62 m²	471 m	11-02-2026	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Dortheasvej 2 3310 Ølsted	65 m²	430 m	04-12-2024	1.180.000 kr.	18.154 kr./m²
Rosenkæret 3 3310 Ølsted	61 m²	498 m	13-01-2024	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu