Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Dalsvinget 12

Villa · 119 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.345.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.297 kr/m².8.397.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.994.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,34 pct. siden jul. 2017
610k3,2M5,8M8,5M11,1M19921996200020042008201220162020202424. jul. 20176.100.000 kr.31. mar. 20196.275.000 kr.I dag · vores estimat8.994.281 kr.Markedet · 1992842.639 kr.Markedet · 19931.039.346 kr.Markedet · 1994918.085 kr.Markedet · 19951.074.213 kr.Markedet · 19961.124.431 kr.Markedet · 19971.326.017 kr.Markedet · 19981.381.828 kr.Markedet · 19991.797.852 kr.Markedet · 20001.910.307 kr.Markedet · 20012.267.664 kr.Markedet · 20022.055.487 kr.Markedet · 20032.433.312 kr.Markedet · 20042.456.755 kr.Markedet · 20052.856.000 kr.Markedet · 20063.058.062 kr.Markedet · 20074.634.693 kr.Markedet · 20084.762.856 kr.Markedet · 20094.098.003 kr.Markedet · 20103.847.270 kr.Markedet · 20113.944.017 kr.Markedet · 20124.261.033 kr.Markedet · 20134.098.241 kr.Markedet · 20144.320.176 kr.Markedet · 20154.516.883 kr.Markedet · 20164.719.421 kr.Markedet · 20174.932.550 kr.Markedet · 20184.975.628 kr.Markedet · 20195.865.510 kr.Markedet · 20206.785.737 kr.Markedet · 20217.128.219 kr.Markedet · 20229.581.166 kr.Markedet · 20237.561.022 kr.Markedet · 20247.591.010 kr.Markedet · 20258.148.882 kr.Markedet · 20269.744.553 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2017 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
6.275.000 kr.
I dag · vores estimat
8.994.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg6.275.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte6.100.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 8
2900 Hellerup		122 m²206 m30-04-202612.500.000 kr.102.459 kr./m²
Dæmringsvej 3
2900 Hellerup		123 m²190 m10-07-20259.615.000 kr.78.171 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 50
2900 Hellerup		119 m²530 m20-11-20248.800.000 kr.73.950 kr./m²
Højsgårds Alle 80
2900 Hellerup		114 m²326 m21-02-20246.500.000 kr.57.018 kr./m²
Alrunevej 29
2900 Hellerup		120 m²608 m07-09-20268.755.000 kr.72.958 kr./m²
Godhavnsvej 3
2900 Hellerup		119 m²700 m09-11-20237.300.000 kr.61.345 kr./m²
Baldrianvej 5
2900 Hellerup		118 m²637 m15-02-20269.625.000 kr.81.568 kr./m²
Alrunevej 2A
2900 Hellerup		114 m²454 m15-04-20244.920.000 kr.43.158 kr./m²
Fyrrehøj 1
2900 Hellerup		119 m²840 m31-07-20257.311.000 kr.61.437 kr./m²
Ellemosevej 35
2900 Hellerup		122 m²639 m04-09-20258.650.000 kr.70.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden