Dalsvænget 4

Villa · 135 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1991. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.255 kr/m².1.951.400 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.843.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,65 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 11 5550 Langeskov	138 m²	181 m	26-02-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Fuglebakken 9 5550 Langeskov	138 m²	213 m	18-06-2025	2.075.000 kr.	15.036 kr./m²
Rønningevej 9 5550 Langeskov	129 m²	204 m	23-11-2024	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Elmevej 15 5550 Langeskov	135 m²	592 m	16-12-2024	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Røjrupvej 25 5550 Langeskov	137 m²	493 m	17-02-2026	2.195.000 kr.	16.022 kr./m²
Svanevej 3 5550 Langeskov	140 m²	318 m	20-06-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Bakkegårds Allé 30 5550 Langeskov	134 m²	620 m	30-07-2025	2.675.000 kr.	19.963 kr./m²
Bakkegårds Allé 47 5550 Langeskov	136 m²	621 m	09-11-2025	2.649.000 kr.	19.478 kr./m²
Dalstrøget 19 5550 Langeskov	143 m²	208 m	10-02-2025	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Røjrupvej 26 5550 Langeskov	141 m²	344 m	26-08-2025	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu