Dalstrøget 89, 3. mf., 2870 Dyssegård — Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 1 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1959
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 3262 m²
Bebygget areal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.568 kr/m².1.723.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 38.356 kr/m² (137 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 54.835 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.849.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 89, 1. mf 2870 Dyssegård	44 m²	0 m	07-11-2023	1.450.000 kr.	32.955 kr./m²
Dalstrøget 85, 1. mf 2870 Dyssegård	44 m²	31 m	24-02-2025	1.495.000 kr.	33.977 kr./m²
Dalstrøget 71, st. mf 2870 Dyssegård	44 m²	81 m	08-11-2023	1.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Dalstrøget 71, 2. mf 2870 Dyssegård	44 m²	81 m	05-11-2023	1.350.000 kr.	30.682 kr./m²
Dalstrøget 65, 2. mf 2870 Dyssegård	44 m²	123 m	09-07-2026	2.400.000 kr.	54.545 kr./m²
Dalstrøget 63, 3. mf 2870 Dyssegård	44 m²	137 m	20-08-2025	2.175.000 kr.	49.432 kr./m²
Dalstrøget 81, 3. mf 2870 Dyssegård	43 m²	61 m	21-03-2024	1.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Dalstrøget 127, st. mf 2870 Dyssegård	45 m²	98 m	11-02-2025	1.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Dalstrøget 131, st. mf 2870 Dyssegård	46 m²	127 m	11-11-2024	1.410.000 kr.	30.652 kr./m²
Dalstrøget 78, 5. 2870 Dyssegård	49 m²	150 m	30-07-2025	1.900.000 kr.	38.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu