Dalstrøget 81, 2. th., 2870 Dyssegård — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1959
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 3262 m²
Bebygget areal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.270 kr/m².2.836.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 38.356 kr/m² (137 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 54.835 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.847.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 83, st. th 2870 Dyssegård	58 m²	14 m	06-05-2026	3.250.000 kr.	56.034 kr./m²
Dalstrøget 63, st. th 2870 Dyssegård	58 m²	79 m	24-04-2026	3.395.000 kr.	58.534 kr./m²
Dalstrøget 83, 2. th 2870 Dyssegård	59 m²	14 m	18-02-2026	2.875.000 kr.	48.729 kr./m²
Dalstrøget 83, 3. tv 2870 Dyssegård	59 m²	14 m	21-11-2023	2.190.000 kr.	37.119 kr./m²
Dalstrøget 85, 1. tv 2870 Dyssegård	59 m²	30 m	23-01-2025	2.385.000 kr.	40.424 kr./m²
Dalstrøget 69, st. tv 2870 Dyssegård	59 m²	41 m	20-04-2026	3.625.000 kr.	61.441 kr./m²
Dalstrøget 69, st. th 2870 Dyssegård	59 m²	41 m	06-02-2025	2.350.000 kr.	39.831 kr./m²
Dalstrøget 69, 3. th 2870 Dyssegård	59 m²	41 m	28-05-2024	2.300.000 kr.	38.983 kr./m²
Dalstrøget 89, st. tv 2870 Dyssegård	59 m²	61 m	19-02-2026	3.200.000 kr.	54.237 kr./m²
Dalstrøget 89, 3. tv 2870 Dyssegård	59 m²	61 m	16-08-2025	2.795.000 kr.	47.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu