Dalstrøget 57

Villa · 217 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2022. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.855 kr/m².3.273.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 17.901 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²-31,90 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.188.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,23 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.188.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte5.000.000 kr.
aug.Ejerskifte
2022Ombygning
2021nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 44 8600 Silkeborg	194 m²	47 m	06-05-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Dalstrøget 53 8600 Silkeborg	260 m²	28 m	22-06-2026	4.350.000 kr.	16.731 kr./m²
Dalstrøget 33 8600 Silkeborg	162 m²	169 m	16-04-2025	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Dalstrøget 37 8600 Silkeborg	157 m²	127 m	06-04-2025	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Dalstrøget 20 8600 Silkeborg	144 m²	196 m	29-11-2023	2.570.000 kr.	17.847 kr./m²
Dalstrøget 40 8600 Silkeborg	137 m²	69 m	15-07-2024	2.052.000 kr.	14.978 kr./m²
Dalstrøget 21 8600 Silkeborg	138 m²	262 m	07-05-2025	2.200.000 kr.	15.942 kr./m²
Dalstrøget 7 8600 Silkeborg	110 m²	384 m	18-04-2025	1.975.000 kr.	17.955 kr./m²
Dalvejen 5 8600 Silkeborg	208 m²	343 m	08-09-2025	3.090.000 kr.	14.856 kr./m²
Dalvejen 12 8600 Silkeborg	202 m²	160 m	22-09-2025	5.512.500 kr.	27.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu