Dalstrøget 24

Villa · 174 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 604 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1941. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.572 kr/m².9.878.700 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering10.231.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,87 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 4.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.231.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg4.875.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1941Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gladsaxevej 20 2870 Dyssegård	173 m²	636 m	28-04-2025	8.245.000 kr.	47.659 kr./m²
Frændevej 32B 2870 Dyssegård	176 m²	601 m	23-09-2025	11.595.000 kr.	65.881 kr./m²
Munkely 3A 2870 Dyssegård	165 m²	382 m	14-10-2025	10.975.000 kr.	66.515 kr./m²
Fruevej 26 2870 Dyssegård	164 m²	459 m	07-08-2025	7.670.000 kr.	46.768 kr./m²
Dyssegårdsvej 105 2870 Dyssegård	160 m²	285 m	23-05-2024	10.500.000 kr.	65.625 kr./m²
Dyssegårdsvej 56 2870 Dyssegård	170 m²	765 m	20-08-2025	9.257.000 kr.	54.453 kr./m²
Frøbakken 14 2870 Dyssegård	164 m²	518 m	13-04-2026	11.250.000 kr.	68.598 kr./m²
Sønderengen 30 2870 Dyssegård	182 m²	651 m	15-02-2024	8.800.000 kr.	48.352 kr./m²
Hulkærvej 18 2870 Dyssegård	187 m²	506 m	13-05-2025	10.995.000 kr.	58.797 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 3 2870 Dyssegård	179 m²	988 m	01-06-2026	9.500.000 kr.	53.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu