Dalstrøget 13

Villa · 183 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 893 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1980. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.023 kr/m².2.430.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 13.235 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.427.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,82 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.427.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2007mar.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1981sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 29 5550 Langeskov	149 m²	145 m	27-11-2024	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Dalstrøget 19 5550 Langeskov	143 m²	58 m	10-02-2025	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Fasanvej 5 5550 Langeskov	177 m²	125 m	20-12-2024	2.095.000 kr.	11.836 kr./m²
Tranevænget 7 5550 Langeskov	181 m²	424 m	10-04-2024	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Bakkegårds Allé 60 5550 Langeskov	186 m²	531 m	05-06-2026	4.175.000 kr.	22.446 kr./m²
Nattergalevej 12 5550 Langeskov	192 m²	342 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	11.458 kr./m²
Dalkær 6 5550 Langeskov	167 m²	105 m	27-01-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Bakkegårds Allé 58 5550 Langeskov	189 m²	545 m	23-06-2026	3.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Rørsangervej 14 5550 Langeskov	172 m²	337 m	27-05-2026	1.995.000 kr.	11.599 kr./m²
Rønningevej 8 5550 Langeskov	172 m²	371 m	08-08-2024	1.925.000 kr.	11.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu