Dalstrøget 125, 1. tv., 2870 Dyssegård — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1962
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 3252 m²
Bebygget areal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.494 kr/m².3.291.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 38.356 kr/m² (137 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 54.835 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.240.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 101, 3. tv 2870 Dyssegård	76 m²	55 m	16-07-2025	3.425.000 kr.	45.066 kr./m²
Dalstrøget 90, 2. tv 2870 Dyssegård	76 m²	58 m	14-03-2024	2.600.000 kr.	34.211 kr./m²
Dalstrøget 118, 1. 2870 Dyssegård	76 m²	137 m	31-08-2026	4.100.000 kr.	53.947 kr./m²
Dalstrøget 118, 1. 2870 Dyssegård	76 m²	137 m	25-06-2026	4.100.000 kr.	53.947 kr./m²
Dalstrøget 118, 6. 2870 Dyssegård	76 m²	137 m	29-12-2025	3.595.000 kr.	47.303 kr./m²
Dalstrøget 118, 1. 2870 Dyssegård	76 m²	137 m	31-03-2025	2.375.000 kr.	31.250 kr./m²
Dalstrøget 118, 1. 2870 Dyssegård	76 m²	137 m	27-02-2025	2.375.000 kr.	31.250 kr./m²
Dalstrøget 120, 5. 2870 Dyssegård	76 m²	139 m	01-05-2026	3.995.000 kr.	52.566 kr./m²
Dalstrøget 120, 4. 2870 Dyssegård	76 m²	139 m	07-12-2023	2.800.000 kr.	36.842 kr./m²
Dalstrøget 129, 2. tv 2870 Dyssegård	73 m²	37 m	22-07-2025	3.545.000 kr.	48.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu