Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Dalstræde 9, Heltborg

Villa · 320 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 6.197 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
320 m²
Bebygget areal
320 m²
Grundareal
6197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.509.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.517 kr/m².2.163.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk320 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.960.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,48 pct. siden jul. 2022
408k3,1M5,7M8,4M11,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20227.400.000 kr.I dag · vores estimat3.960.504 kr.Markedet · 1992932.800 kr.Markedet · 19931.174.400 kr.Markedet · 19941.167.040 kr.Markedet · 19951.210.880 kr.Markedet · 19961.309.760 kr.Markedet · 19971.192.000 kr.Markedet · 1998995.520 kr.Markedet · 19991.352.640 kr.Markedet · 20001.360.960 kr.Markedet · 20011.624.320 kr.Markedet · 20021.463.040 kr.Markedet · 20031.573.120 kr.Markedet · 20041.513.600 kr.Markedet · 20052.058.560 kr.Markedet · 2006783.360 kr.Markedet · 20072.020.480 kr.Markedet · 20082.199.680 kr.Markedet · 20092.301.760 kr.Markedet · 20102.087.360 kr.Markedet · 20111.956.160 kr.Markedet · 20122.926.720 kr.Markedet · 20131.066.560 kr.Markedet · 20141.321.920 kr.Markedet · 20152.256.640 kr.Markedet · 20161.374.080 kr.Markedet · 20172.420.160 kr.Markedet · 20181.650.560 kr.Markedet · 20191.126.080 kr.Markedet · 20201.601.600 kr.Markedet · 20212.585.920 kr.Markedet · 20222.043.840 kr.Markedet · 20231.882.880 kr.Markedet · 20242.836.160 kr.Markedet · 20252.357.760 kr.Markedet · 20262.090.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.960.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 9
7760 Hurup Thy		317 m²2,8 km10-11-20243.475.000 kr.10.962 kr./m²
Ahornvej 6
7760 Hurup Thy		256 m²1,7 km30-03-20251.225.000 kr.4.785 kr./m²
Thormodsvej 54
7760 Hurup Thy		243 m²1,8 km28-11-20231.995.000 kr.8.210 kr./m²
Degnebakken 8
7760 Hurup Thy		221 m²1,3 km08-09-20251.520.000 kr.6.878 kr./m²
Dover Møllevej 10, Ginnerup
7760 Hurup Thy		264 m²3,0 km09-03-20254.650.000 kr.17.614 kr./m²
Sønder Alle 41
7760 Hurup Thy		198 m²1,6 km08-12-2025925.000 kr.4.672 kr./m²
Aldershvile 1
7760 Hurup Thy		186 m²1,3 km10-02-20261.215.000 kr.6.532 kr./m²
Thyrasvej 47
7760 Hurup Thy		202 m²1,8 km07-08-20243.350.000 kr.16.584 kr./m²
Præstebakken 2
7760 Hurup Thy		176 m²1,2 km23-04-20251.900.000 kr.10.795 kr./m²
Fabriksvej 3
7760 Hurup Thy		169 m²1,1 km17-03-20241.375.000 kr.8.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden