Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Dalstien 22

Fritidshus · 75 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.617 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
1617 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.946.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.938.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.642 kr/m².3.760.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.629.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,98 pct. siden jun. 2025
101k1,2M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202419. jun. 20253.300.000 kr.I dag · vores estimat3.629.441 kr.Markedet · 1992101.175 kr.Markedet · 1993328.125 kr.Markedet · 1994325.650 kr.Markedet · 1995325.425 kr.Markedet · 1996301.725 kr.Markedet · 1997252.900 kr.Markedet · 1998414.225 kr.Markedet · 1999352.350 kr.Markedet · 2000389.850 kr.Markedet · 2001504.825 kr.Markedet · 2002679.650 kr.Markedet · 2003956.925 kr.Markedet · 20041.132.725 kr.Markedet · 2005894.600 kr.Markedet · 20061.993.350 kr.Markedet · 20072.040.000 kr.Markedet · 20082.344.200 kr.Markedet · 20092.080.725 kr.Markedet · 20101.671.375 kr.Markedet · 20111.416.675 kr.Markedet · 20121.719.300 kr.Markedet · 2013780.450 kr.Markedet · 20141.406.100 kr.Markedet · 20151.296.525 kr.Markedet · 20161.366.500 kr.Markedet · 20171.308.150 kr.Markedet · 20181.559.325 kr.Markedet · 20191.513.425 kr.Markedet · 20202.045.475 kr.Markedet · 20212.404.125 kr.Markedet · 20222.955.600 kr.Markedet · 20233.183.300 kr.Markedet · 20244.305.375 kr.Markedet · 20253.342.375 kr.Markedet · 20263.390.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2025 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.629.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2020majEjerskifte
  • Ombygning
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hesteskoen 22
4581 Rørvig		73 m²429 m18-01-20253.700.000 kr.50.685 kr./m²
Lyngvænget 17
4581 Rørvig		79 m²316 m03-11-20253.850.000 kr.48.734 kr./m²
Lokkemosevej 24
4581 Rørvig		79 m²492 m11-09-20254.100.000 kr.51.899 kr./m²
Fasanvænget 29
4581 Rørvig		72 m²604 m13-09-20253.625.000 kr.50.347 kr./m²
Harestykket 2
4581 Rørvig		71 m²539 m09-11-20253.150.000 kr.44.366 kr./m²
Højsandsparken 5
4581 Rørvig		75 m²1,1 km16-05-20243.045.000 kr.40.600 kr./m²
Hvælvingen 4
4581 Rørvig		84 m²129 m11-11-20234.305.000 kr.51.250 kr./m²
Lærkevænget 22
4581 Rørvig		79 m²721 m15-12-20244.150.000 kr.52.532 kr./m²
Egernvænget 9
4581 Rørvig		76 m²1,1 km30-04-20244.480.000 kr.58.947 kr./m²
Hesteskoen 13
4581 Rørvig		68 m²461 m02-05-20253.200.000 kr.47.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden