Dalsgårdvej 26, Dalsgård

Villa · 185 m² · bygget 1774

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 29.375 m², 4 værelser, opført i 1774, renoveret i 1994. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1774
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 29375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.906 kr/m².2.403.500 kr.
2Alders-risiko (252 år)Huset er 252 år gammelt (opført 1774). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.693.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,69 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2021 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.693.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2021okt.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
1994Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1774Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsmark 20, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	1,0 km	18-09-2025	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Hvedemarken 123, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	1,1 km	10-02-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Solhøj 2, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	1,1 km	28-11-2023	1.760.000 kr.	9.362 kr./m²
Lyshøj 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	1,1 km	28-01-2025	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Hasselbjerg 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	176 m²	911 m	24-06-2026	3.595.000 kr.	20.426 kr./m²
Hvedemarken 54, Rinkenæs 6300 Gråsten	176 m²	1,0 km	21-09-2026	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Højmark 25, Rinkenæs 6300 Gråsten	175 m²	1,0 km	17-02-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Højløkke 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	192 m²	1,3 km	05-12-2024	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²
Hundsbjerg 18, Gråsten 6300 Gråsten	189 m²	1,7 km	09-07-2024	3.385.000 kr.	17.910 kr./m²
Bækbjerg 8, Rinkenæs 6300 Gråsten	211 m²	807 m	04-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu