Dalsgårdsvej 7

Landejendom · 216 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 16.019 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 16019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.731 kr/m².8.426.300 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)16019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.932.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,31 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (landejendom)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.932.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte1.350.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.250.000 kr.
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 50A, Ø Alling 8963 Auning	219 m²	2,4 km	19-08-2024	1.540.000 kr.	7.032 kr./m²
Bjergeshøjvej 4, V Alling Mk 8963 Auning	142 m²	1,7 km	09-12-2024	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Ringvej 16, Ring 8963 Auning	130 m²	1,3 km	12-12-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Hovedgaden 50B, Ø Alling 8963 Auning	156 m²	2,3 km	19-08-2024	1.540.000 kr.	9.872 kr./m²
Liltvedvej 42, Liltved 8963 Auning	187 m²	3,5 km	29-04-2024	2.630.000 kr.	14.064 kr./m²
Liltvedvej 17, Liltved 8963 Auning	176 m²	3,9 km	06-05-2026	3.500.000 kr.	19.886 kr./m²
Auningkærvej 4, Auning Mark 8963 Auning	166 m²	4,1 km	27-10-2025	4.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Århusvej 33, Ring 8963 Auning	340 m²	1,3 km	05-03-2026	61.858.000 kr.	181.935 kr./m²
Gjesingvej 12, Tårup Mark 8963 Auning	198 m²	5,3 km	06-06-2024	2.950.000 kr.	14.899 kr./m²
Auningkærvej 2, Auning Mark 8963 Auning	135 m²	4,1 km	06-10-2025	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu