Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Dalsgårdsvej 2

Villa · 106 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 904 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
904 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.958 kr/m².2.606.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.032.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+318,26 pct. siden feb. 1994
417k1,4M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202414. feb. 1994675.000 kr.20. apr. 1995728.444 kr.31. aug. 2022725.000 kr.3. aug. 2026725.000 kr.I dag · vores estimat3.032.389 kr.Markedet · 1992466.612 kr.Markedet · 1993513.464 kr.Markedet · 1994562.648 kr.Markedet · 1995519.082 kr.Markedet · 1996534.770 kr.Markedet · 1997777.086 kr.Markedet · 1998906.724 kr.Markedet · 1999926.228 kr.Markedet · 2000983.786 kr.Markedet · 20011.058.198 kr.Markedet · 2002910.964 kr.Markedet · 2003985.588 kr.Markedet · 20041.149.782 kr.Markedet · 20051.384.996 kr.Markedet · 20061.507.850 kr.Markedet · 20071.738.400 kr.Markedet · 20081.994.072 kr.Markedet · 20091.203.630 kr.Markedet · 20101.656.250 kr.Markedet · 20111.784.404 kr.Markedet · 20121.538.696 kr.Markedet · 20131.754.088 kr.Markedet · 20141.481.562 kr.Markedet · 20151.822.988 kr.Markedet · 20161.855.000 kr.Markedet · 20172.273.276 kr.Markedet · 20182.274.442 kr.Markedet · 20192.435.880 kr.Markedet · 20202.344.190 kr.Markedet · 20212.547.498 kr.Markedet · 20223.010.188 kr.Markedet · 20232.634.206 kr.Markedet · 20242.873.236 kr.Markedet · 20252.826.384 kr.Markedet · 20262.883.836 kr.Markedet · 20274.509.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1994 · Alm. Salg
675.000 kr.
20. apr. 1995 · Alm. Salg
728.444 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
725.000 kr.
3. aug. 2026 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.032.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, familiehandel725.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte725.000 kr.
  • 1995apr.Solgt, alm. frit salg728.444 kr.
  • 1994feb.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marstrandsvej 8
9000 Aalborg		105 m²285 m08-07-20252.650.000 kr.25.238 kr./m²
Mirabellevej 7
9000 Aalborg		106 m²369 m07-06-20263.325.000 kr.31.368 kr./m²
Martinus Rørbyes Vej 8
9000 Aalborg		111 m²55 m01-11-20242.550.000 kr.22.973 kr./m²
Birkevej 31
9000 Aalborg		104 m²486 m21-03-20242.320.000 kr.22.308 kr./m²
Michael Anchers Vej 11
9000 Aalborg		110 m²365 m05-09-20253.180.000 kr.28.909 kr./m²
Kovshøjsvej 26
9000 Aalborg		99 m²222 m26-05-20242.020.000 kr.20.404 kr./m²
Grønnegade 35
9000 Aalborg		110 m²607 m23-11-20231.800.000 kr.16.364 kr./m²
Øster Sundby Vej 48B
9000 Aalborg		117 m²155 m06-08-20262.995.000 kr.25.598 kr./m²
Øster Sundby Vej 46B
9000 Aalborg		117 m²155 m10-09-20241.900.000 kr.16.239 kr./m²
Østervangsvej 33
9000 Aalborg		110 m²691 m19-05-20253.320.000 kr.30.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden