Dallyvej 5, Gjerrild, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 132 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 4.623 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2002. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 4623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.946 kr/m² × 132 m².2.632.872 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.009.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,43 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2005 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2002Ombygning
1987nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagmarvej 25 8500 Grenaa	130 m²	335 m	26-03-2026	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Stavnsborgvej 37, Gjerrild 8500 Grenaa	122 m²	329 m	25-05-2026	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Langholmvej 29, Gjerrild 8500 Grenaa	129 m²	826 m	18-09-2024	2.325.000 kr.	18.023 kr./m²
Agnetevej 16, Gjerrild 8500 Grenaa	121 m²	580 m	23-06-2024	2.150.000 kr.	17.769 kr./m²
Doloresvej 4, Gjerrild 8500 Grenaa	108 m²	134 m	08-02-2026	1.820.000 kr.	16.852 kr./m²
Strandsletten 67, Gjerrild 8500 Grenaa	128 m²	1,5 km	09-04-2024	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Benediktevej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	111 m²	821 m	23-11-2025	2.025.000 kr.	18.243 kr./m²
Fridavej 72, Gjerrild 8500 Grenaa	146 m²	1,6 km	21-07-2024	2.187.500 kr.	14.983 kr./m²
Fridavej 44, Gjerrild 8500 Grenaa	116 m²	1,5 km	24-06-2025	2.110.000 kr.	18.190 kr./m²
Strandsletten 73, Gjerrild 8500 Grenaa	150 m²	1,4 km	03-10-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu