Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Dallundvej 30

Villa · 235 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.209 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1992. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
1209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.966.000 kr.
Offentlig grundværdi
500.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.350 kr/m².1.961.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDallundvej gns: 10.841 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.000 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.752.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,43 pct. siden maj 2010
463k1,4M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202418. maj 20101.400.000 kr.31. mar. 20251.150.000 kr.I dag · vores estimat1.752.997 kr.Markedet · 1992955.745 kr.Markedet · 1993593.375 kr.Markedet · 19941.242.210 kr.Markedet · 1995932.010 kr.Markedet · 1996974.075 kr.Markedet · 1997787.720 kr.Markedet · 1998753.645 kr.Markedet · 19991.303.075 kr.Markedet · 20001.261.480 kr.Markedet · 20011.119.305 kr.Markedet · 20021.499.065 kr.Markedet · 20031.545.360 kr.Markedet · 20041.583.430 kr.Markedet · 20051.429.270 kr.Markedet · 2006960.680 kr.Markedet · 20072.086.800 kr.Markedet · 20081.763.675 kr.Markedet · 20092.460.215 kr.Markedet · 20101.090.165 kr.Markedet · 20111.207.430 kr.Markedet · 20121.369.345 kr.Markedet · 20132.312.165 kr.Markedet · 20141.496.480 kr.Markedet · 2015980.655 kr.Markedet · 20161.338.560 kr.Markedet · 20171.696.465 kr.Markedet · 20181.866.135 kr.Markedet · 20191.998.675 kr.Markedet · 20202.276.680 kr.Markedet · 20212.317.335 kr.Markedet · 20222.789.215 kr.Markedet · 20232.638.815 kr.Markedet · 20242.415.800 kr.Markedet · 20252.591.815 kr.Markedet · 20262.542.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2010 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.752.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2010majSolgt på tvangsauktion1.400.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkemosevej 29
5471 Søndersø		235 m²587 m31-03-20252.050.000 kr.8.723 kr./m²
Rosenlunden 16
5471 Søndersø		211 m²335 m08-09-20251.885.000 kr.8.934 kr./m²
Vibevænget 20
5471 Søndersø		204 m²287 m22-04-20251.910.000 kr.9.363 kr./m²
Birkemosevej 62
5471 Søndersø		216 m²811 m22-06-20261.550.000 kr.7.176 kr./m²
Spurvevej 3
5471 Søndersø		189 m²157 m19-05-20261.450.000 kr.7.672 kr./m²
Askevænget 24
5471 Søndersø		209 m²839 m05-11-20263.595.000 kr.17.201 kr./m²
Birkemosevej 2
5471 Søndersø		197 m²537 m08-01-20241.500.000 kr.7.614 kr./m²
Sømarksvej 208
5471 Søndersø		193 m²626 m04-04-20251.175.000 kr.6.088 kr./m²
Odensevej 76
5471 Søndersø		274 m²758 m19-11-20252.400.000 kr.8.759 kr./m²
Kærgårdstoften 46
5471 Søndersø		175 m²325 m22-04-20262.095.000 kr.11.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden