Dalhøjen 42

Villa · 235 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 2.442 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 342 m²
Grundareal: 2442 m²
Indbygget garage: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.524 kr/m².2.584.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalhøjen gns: 14.116 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.031 kr/m²+40,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.137.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+542,36 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2022 · Alm. Salg: 488.400 kr.
I dag · vores estimat: 3.137.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte488.400 kr.
Bygget
1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalhøjen 98 9690 Fjerritslev	209 m²	318 m	15-07-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²
Dalhøjen 92 9690 Fjerritslev	198 m²	276 m	17-02-2026	2.795.000 kr.	14.116 kr./m²
Dalhøjen 72 9690 Fjerritslev	194 m²	153 m	27-07-2026	3.400.000 kr.	17.526 kr./m²
Dalhøjen 82 9690 Fjerritslev	289 m²	187 m	22-06-2026	3.875.000 kr.	13.408 kr./m²
Dalhøjen 14 9690 Fjerritslev	140 m²	128 m	16-03-2024	1.585.000 kr.	11.321 kr./m²
Rugmarken 75 9690 Fjerritslev	219 m²	404 m	29-04-2025	2.305.000 kr.	10.525 kr./m²
Rugmarken 172 9690 Fjerritslev	202 m²	240 m	20-08-2026	3.070.000 kr.	15.198 kr./m²
Rugmarken 126 9690 Fjerritslev	202 m²	244 m	26-10-2026	2.550.000 kr.	12.624 kr./m²
Rolighedsvej 27 9690 Fjerritslev	207 m²	619 m	16-02-2025	1.000.000 kr.	4.831 kr./m²
Havremarken 52 9690 Fjerritslev	196 m²	561 m	27-05-2025	1.565.000 kr.	7.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu