Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Valmuemarken 74

Villa · 144 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 996 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.093 kr/m².1.185.506 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuemarken gns: 7.934 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.500 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering998.583 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 897.032 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,39 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2002 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 998.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg760.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuemarken 54 9690 Fjerritslev	151 m²	91 m	18-03-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Valmuemarken 44 9690 Fjerritslev	121 m²	93 m	27-05-2025	960.000 kr.	7.934 kr./m²
Valmuemarken 14 9690 Fjerritslev	121 m²	187 m	29-04-2026	975.000 kr.	8.058 kr./m²
Valmuemarken 19 9690 Fjerritslev	194 m²	197 m	26-06-2025	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Rugmarken 39 9690 Fjerritslev	146 m²	60 m	05-12-2024	625.000 kr.	4.281 kr./m²
Rugmarken 150 9690 Fjerritslev	145 m²	264 m	25-06-2026	768.564 kr.	5.300 kr./m²
Rugmarken 3 9690 Fjerritslev	145 m²	295 m	23-04-2025	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²
Rugmarken 146 9690 Fjerritslev	143 m²	321 m	02-05-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Vandværksvej 28 9690 Fjerritslev	145 m²	351 m	22-09-2026	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Rugmarken 48B 9690 Fjerritslev	153 m²	134 m	27-09-2025	906.500 kr.	5.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu