Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Dalen 9, Ålum

Landejendom · 270 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 248.254 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
248254 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.328.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.432 kr/m².3.783.436 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)248254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.765.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,82 pct. siden aug. 2021
365k4,3M8,2M12,1M16,1M19931997200220062010201420182022202618. aug. 20214.365.000 kr.I dag · vores estimat8.765.885 kr.Markedet · 19932.003.400 kr.Markedet · 19943.337.470 kr.Markedet · 19951.515.240 kr.Markedet · 1996744.930 kr.Markedet · 19971.823.580 kr.Markedet · 1998365.310 kr.Markedet · 19992.564.460 kr.Markedet · 20003.081.510 kr.Markedet · 2002397.170 kr.Markedet · 20031.995.570 kr.Markedet · 200414.275.980 kr.Markedet · 20052.886.840 kr.Markedet · 20063.242.970 kr.Markedet · 20073.624.210 kr.Markedet · 20082.410.830 kr.Markedet · 20092.584.170 kr.Markedet · 20104.717.710 kr.Markedet · 20115.944.860 kr.Markedet · 20122.335.500 kr.Markedet · 20134.695.300 kr.Markedet · 20142.986.200 kr.Markedet · 20152.373.030 kr.Markedet · 201616.074.990 kr.Markedet · 20175.368.410 kr.Markedet · 20183.221.910 kr.Markedet · 20191.532.790 kr.Markedet · 20202.313.630 kr.Markedet · 20213.394.170 kr.Markedet · 20222.799.900 kr.Markedet · 20235.141.340 kr.Markedet · 20244.295.430 kr.Markedet · 20254.140.450 kr.Markedet · 20265.192.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2021 · Alm. Salg
4.365.000 kr.
I dag · vores estimat
8.765.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg4.365.000 kr.
  • 2019mar.Ejerandel overdraget
  • 2002jun.Ejerandel overdraget
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling
8920 Randers NV		290 m²1,8 km05-11-20255.500.000 kr.18.966 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²3,6 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²4,7 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²5,8 km31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²6,2 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Blyvej 50
8920 Randers NV		283 m²7,6 km20-08-20255.650.000 kr.19.965 kr./m²
Mosedraget 8, N Bjerregrav
8920 Randers NV		327 m²6,7 km24-06-20252.900.000 kr.8.869 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²5,8 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		142 m²5,0 km28-01-20255.751.820 kr.40.506 kr./m²
Højbjergvej 17
8920 Randers NV		154 m²5,3 km17-02-20242.450.000 kr.15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden