Dalen 6

Villa · 130 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1993. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.476 kr/m².832.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering948.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,54 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2005 · Alm. Salg: 400.000 kr.
27. aug. 2017 · Alm. Salg: 925.000 kr.
8. dec. 2017 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 948.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte925.000 kr.
aug.Ejerskifte925.000 kr.
2005aug.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1993Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 18 6780 Skærbæk	112 m²	145 m	03-11-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Grenen 7 6780 Skærbæk	130 m²	94 m	21-10-2024	545.000 kr.	4.192 kr./m²
Ullerupvej 24 6780 Skærbæk	131 m²	230 m	02-07-2025	695.000 kr.	5.305 kr./m²
Skyttegårdsvej 17 6780 Skærbæk	132 m²	259 m	21-08-2026	895.000 kr.	6.780 kr./m²
Kilen 7 6780 Skærbæk	126 m²	216 m	24-04-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Skyttegårdsvej 8 6780 Skærbæk	136 m²	197 m	26-02-2026	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Ullerupvej 52 6780 Skærbæk	127 m²	434 m	23-04-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Møllevej 15 6780 Skærbæk	122 m²	175 m	25-08-2025	1.070.000 kr.	8.770 kr./m²
Kilen 13 6780 Skærbæk	140 m²	174 m	25-11-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Tøndervej 28 6780 Skærbæk	134 m²	566 m	09-02-2025	600.000 kr.	4.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu