Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Dalen 27, 1.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², grund på 1.028 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1995. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Erhvervsareal
95 m²
Grundareal
1028 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
795.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.870 kr/m².2.187.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.573.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,53 pct. siden mar. 2014
749k1,0M1,3M1,6M1,9M2002200620092014201820202022202420265. mar. 20141.450.000 kr.I dag · vores estimat1.573.664 kr.Markedet · 20021.327.105 kr.Markedet · 2004748.930 kr.Markedet · 20061.295.320 kr.Markedet · 20071.471.860 kr.Markedet · 20091.082.510 kr.Markedet · 2010966.225 kr.Markedet · 20141.146.535 kr.Markedet · 20171.160.705 kr.Markedet · 20181.307.020 kr.Markedet · 20191.413.945 kr.Markedet · 20201.449.305 kr.Markedet · 20211.522.365 kr.Markedet · 20221.483.755 kr.Markedet · 20231.341.795 kr.Markedet · 20241.654.575 kr.Markedet · 20251.511.445 kr.Markedet · 20261.873.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2014 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.573.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tofthøjvej 18, st. tv
4130 Viby Sjælland		69 m²621 m02-10-20251.465.000 kr.21.232 kr./m²
Syvmose Allé 4, 1. mf
4130 Viby Sjælland		75 m²493 m03-01-20251.850.000 kr.24.667 kr./m²
Syvmose Allé 2, st. mf
4130 Viby Sjælland		76 m²486 m28-09-20251.995.000 kr.26.250 kr./m²
Syvmose Allé 4, 2. mf
4130 Viby Sjælland		76 m²493 m21-12-20252.075.000 kr.27.303 kr./m²
Tofthøjvej 4C
4130 Viby Sjælland		87 m²457 m04-02-20251.900.000 kr.21.839 kr./m²
Tofthøjvej 16, 1. mf
4130 Viby Sjælland		36 m²611 m12-08-2025720.000 kr.20.000 kr./m²
Syvmose Allé 4, st. tv
4130 Viby Sjælland		110 m²493 m15-06-20252.895.000 kr.26.318 kr./m²
Syvmose Allé 4, st. th
4130 Viby Sjælland		110 m²493 m16-07-20242.800.000 kr.25.455 kr./m²
Syvmose Allé 2, 1. th
4130 Viby Sjælland		111 m²486 m10-06-20252.975.000 kr.26.802 kr./m²
Syvmose Allé 2, st. th.
4130 Viby Sjælland		111 m²486 m11-06-20263.200.000 kr.28.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden