Dalen 21

Villa · 217 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 779 m², 8 værelser, opført i 1957, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.153 kr/m².3.667.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 20.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.067.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,64 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.067.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2009Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 15 4130 Viby Sjælland	129 m²	84 m	14-01-2025	3.825.000 kr.	29.651 kr./m²
Agerfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	215 m²	647 m	22-10-2024	3.800.000 kr.	17.674 kr./m²
Emilsgave 8 4130 Viby Sjælland	201 m²	334 m	15-10-2025	4.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Blomstermarken 6 4130 Viby Sjælland	209 m²	662 m	29-07-2024	3.850.000 kr.	18.421 kr./m²
Bakkefløjen 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	210 m²	784 m	25-02-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Vibygårdsvej 17, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	212 m²	873 m	12-12-2024	2.895.000 kr.	13.656 kr./m²
Kildevej 28 4130 Viby Sjælland	206 m²	822 m	01-04-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Toftevangen 4 4130 Viby Sjælland	226 m²	902 m	17-07-2024	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Alfedalen 4 4130 Viby Sjælland	177 m²	219 m	19-09-2024	3.850.000 kr.	21.751 kr./m²
Kirstenvej 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	184 m²	610 m	01-07-2025	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu