Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Dalen 15

Villa · 129 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 602 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
326.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.141 kr/m².3.208.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 20.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Vores vurdering3.679.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,80 pct. siden feb. 2025
290k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20253.825.000 kr.I dag · vores estimat3.679.722 kr.Markedet · 1992741.750 kr.Markedet · 1993370.230 kr.Markedet · 1994576.759 kr.Markedet · 1995819.537 kr.Markedet · 1996941.700 kr.Markedet · 19971.025.550 kr.Markedet · 1998290.250 kr.Markedet · 19991.212.471 kr.Markedet · 2000951.762 kr.Markedet · 20011.300.965 kr.Markedet · 20021.376.559 kr.Markedet · 20031.371.141 kr.Markedet · 20041.435.125 kr.Markedet · 20051.661.133 kr.Markedet · 20062.486.088 kr.Markedet · 20072.622.699 kr.Markedet · 20081.915.392 kr.Markedet · 20091.070.829 kr.Markedet · 20101.399.521 kr.Markedet · 20112.135.982 kr.Markedet · 20121.635.462 kr.Markedet · 20131.514.331 kr.Markedet · 20141.155.840 kr.Markedet · 20151.884.303 kr.Markedet · 20161.746.918 kr.Markedet · 20172.251.437 kr.Markedet · 20182.209.254 kr.Markedet · 20192.356.701 kr.Markedet · 20202.553.426 kr.Markedet · 20212.423.523 kr.Markedet · 20222.463.642 kr.Markedet · 20232.630.955 kr.Markedet · 20242.714.805 kr.Markedet · 20252.766.405 kr.Markedet · 20263.011.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.679.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2009jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalen 12
4130 Viby Sjælland		101 m²79 m16-01-20242.075.000 kr.20.545 kr./m²
Poppelvænget 1
4130 Viby Sjælland		130 m²149 m24-09-20242.625.000 kr.20.192 kr./m²
Skovly 43
4130 Viby Sjælland		130 m²335 m20-12-20243.395.000 kr.26.115 kr./m²
Skovly 39
4130 Viby Sjælland		130 m²338 m15-09-20263.550.000 kr.27.308 kr./m²
Skovly 45
4130 Viby Sjælland		130 m²346 m07-10-20253.560.000 kr.27.385 kr./m²
Skovly 37
4130 Viby Sjælland		130 m²348 m04-05-20243.335.000 kr.25.654 kr./m²
Skovly 35
4130 Viby Sjælland		130 m²357 m27-10-20253.370.000 kr.25.923 kr./m²
Skovly 33
4130 Viby Sjælland		130 m²366 m29-08-20243.400.000 kr.26.154 kr./m²
Skovly 53
4130 Viby Sjælland		130 m²383 m23-09-20243.360.000 kr.25.846 kr./m²
Skovly 57
4130 Viby Sjælland		130 m²393 m06-09-20253.417.500 kr.26.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden