Dalehøjvej 9B, Munkerup

Fritidshus · 64 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.085 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1956. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.808.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i MunkerupMedian pris/m² for fritidshus i Munkerup (3120, sidste 24 mdr.): 42.574 kr/m² × 64 m².2.724.736 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.387.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+664,06 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1999 · Alm. Salg: 312.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg312.500 kr.
1956Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalehøjvej 7B, Munkerup 3120 Dronningmølle	72 m²	52 m	29-05-2026	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Dalehøjvej 15, Munkerup 3120 Dronningmølle	50 m²	94 m	09-06-2024	3.300.000 kr.	66.000 kr./m²
Bynkevangen 13, Munkerup 3120 Dronningmølle	64 m²	563 m	07-02-2025	2.150.000 kr.	33.594 kr./m²
Munkerup Strandvej 21 3120 Dronningmølle	58 m²	304 m	29-08-2025	2.650.000 kr.	45.690 kr./m²
Åsvinget 14 3120 Dronningmølle	69 m²	514 m	24-02-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Dalevænget 7, Munkerup 3120 Dronningmølle	57 m²	268 m	24-04-2026	2.825.000 kr.	49.561 kr./m²
Holtesgårdvej 24, Munkerup 3120 Dronningmølle	67 m²	885 m	12-12-2024	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Birke Alle 2 3120 Dronningmølle	63 m²	1,1 km	17-08-2025	2.750.000 kr.	43.651 kr./m²
Blåmunkevej 30, Nakkehoved 3120 Dronningmølle	66 m²	1,2 km	26-10-2024	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Hørvangen 25, Munkerup 3120 Dronningmølle	60 m²	942 m	06-05-2025	2.550.000 kr.	42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu