Dalbyvej 11

Villa · 174 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 896.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.641 kr/m².3.091.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalbyvej gns: 25.735 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+64,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.053.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,54 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2001 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.053.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2001nov.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 4 4800 Nykøbing F	136 m²	89 m	07-08-2025	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Dalbyvej 2 4800 Nykøbing F	220 m²	116 m	01-06-2025	6.105.000 kr.	27.750 kr./m²
Orupgaardvej 14 4800 Nykøbing F	175 m²	60 m	28-02-2027	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Orupgaardvej 14 4800 Nykøbing F	175 m²	60 m	03-09-2026	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Bellingevej 9 4800 Nykøbing F	174 m²	133 m	01-01-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Parkvej 8 4800 Nykøbing F	174 m²	246 m	29-08-2024	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Tromnæsvej 6 4800 Nykøbing F	169 m²	349 m	29-04-2024	3.300.000 kr.	19.527 kr./m²
Pandebjergvej 77 4800 Nykøbing F	171 m²	481 m	03-02-2026	3.295.000 kr.	19.269 kr./m²
Pandebjergvej 140 4800 Nykøbing F	171 m²	627 m	28-05-2026	2.595.000 kr.	15.175 kr./m²
Pandebjergvej 31 4800 Nykøbing F	181 m²	455 m	18-11-2023	2.299.000 kr.	12.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu