Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Dalbugten 38A

Villa · 173 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.506.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.568 kr/m².5.603.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalbugten gns: 35.396 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk173 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.367.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,63 pct. siden apr. 2021
957k2,7M4,3M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20214.801.000 kr.I dag · vores estimat6.367.413 kr.Markedet · 19921.060.317 kr.Markedet · 19931.032.810 kr.Markedet · 19941.253.385 kr.Markedet · 19951.046.131 kr.Markedet · 19961.191.797 kr.Markedet · 19971.719.101 kr.Markedet · 19982.040.881 kr.Markedet · 19991.935.697 kr.Markedet · 20001.964.415 kr.Markedet · 20012.175.302 kr.Markedet · 20022.180.665 kr.Markedet · 20032.167.171 kr.Markedet · 20042.307.128 kr.Markedet · 20053.226.450 kr.Markedet · 20064.419.977 kr.Markedet · 20074.631.210 kr.Markedet · 20083.845.098 kr.Markedet · 20093.345.647 kr.Markedet · 20103.610.510 kr.Markedet · 20114.126.223 kr.Markedet · 20123.108.291 kr.Markedet · 20133.770.535 kr.Markedet · 20143.237.695 kr.Markedet · 20153.839.043 kr.Markedet · 20164.136.949 kr.Markedet · 20174.036.609 kr.Markedet · 20184.062.040 kr.Markedet · 20194.336.591 kr.Markedet · 20204.697.815 kr.Markedet · 20215.467.492 kr.Markedet · 20226.159.838 kr.Markedet · 20235.469.049 kr.Markedet · 20245.656.581 kr.Markedet · 20256.129.736 kr.Markedet · 20267.732.927 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.801.000 kr.
I dag · vores estimat
6.367.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg4.801.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalbugten 48
2730 Herlev		149 m²177 m13-12-20255.495.000 kr.36.879 kr./m²
Dalbugten 47
2730 Herlev		124 m²175 m12-09-20243.955.000 kr.31.895 kr./m²
Dalbugten 8
2730 Herlev		122 m²325 m19-09-20244.100.000 kr.33.607 kr./m²
Dalbugten 17
2730 Herlev		108 m²194 m16-10-20244.295.000 kr.39.769 kr./m²
Dalbugten 61
2730 Herlev		110 m²310 m03-11-20255.695.000 kr.51.773 kr./m²
Dalbugten 69
2730 Herlev		108 m²335 m26-05-20264.500.000 kr.41.667 kr./m²
Tværskiftet 7A
2730 Herlev		178 m²158 m01-03-20267.495.000 kr.42.107 kr./m²
Bøgebakken 14
2730 Herlev		176 m²264 m06-02-20255.900.000 kr.33.523 kr./m²
Kamdalen 9
2730 Herlev		175 m²338 m12-08-20258.450.000 kr.48.286 kr./m²
Randvolden 18
2730 Herlev		170 m²341 m19-11-20236.150.000 kr.36.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden