Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Dalbugten 36

Villa · 95 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.036 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.839.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.986.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.265 kr/m².4.328.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalbugten gns: 35.396 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.046.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,01 pct. siden apr. 2014
526k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202422. apr. 20141.252.635 kr.I dag · vores estimat4.046.109 kr.Markedet · 1992582.255 kr.Markedet · 1993567.150 kr.Markedet · 1994688.275 kr.Markedet · 1995574.465 kr.Markedet · 1996654.455 kr.Markedet · 1997944.015 kr.Markedet · 19981.120.715 kr.Markedet · 19991.062.955 kr.Markedet · 20001.078.725 kr.Markedet · 20011.194.530 kr.Markedet · 20021.197.475 kr.Markedet · 20031.190.065 kr.Markedet · 20041.266.920 kr.Markedet · 20051.771.750 kr.Markedet · 20062.427.155 kr.Markedet · 20072.543.150 kr.Markedet · 20082.111.470 kr.Markedet · 20091.837.205 kr.Markedet · 20101.982.650 kr.Markedet · 20112.265.845 kr.Markedet · 20121.706.865 kr.Markedet · 20132.070.525 kr.Markedet · 20141.777.925 kr.Markedet · 20152.108.145 kr.Markedet · 20162.271.735 kr.Markedet · 20172.216.635 kr.Markedet · 20182.230.600 kr.Markedet · 20192.381.365 kr.Markedet · 20202.579.725 kr.Markedet · 20213.002.380 kr.Markedet · 20223.382.570 kr.Markedet · 20233.003.235 kr.Markedet · 20243.106.215 kr.Markedet · 20253.366.040 kr.Markedet · 20264.246.405 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2014 · Alm. Salg
1.252.635 kr.
I dag · vores estimat
4.046.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Solgt, familiehandel1.252.635 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalbugten 17
2730 Herlev		108 m²162 m16-10-20244.295.000 kr.39.769 kr./m²
Dalbugten 69
2730 Herlev		108 m²364 m26-05-20264.500.000 kr.41.667 kr./m²
Dalbugten 61
2730 Herlev		110 m²341 m03-11-20255.695.000 kr.51.773 kr./m²
Dalbugten 8
2730 Herlev		122 m²293 m19-09-20244.100.000 kr.33.607 kr./m²
Dalbugten 47
2730 Herlev		124 m²208 m12-09-20243.955.000 kr.31.895 kr./m²
Dalbugten 48
2730 Herlev		149 m²208 m13-12-20255.495.000 kr.36.879 kr./m²
Kastagervej 4
2730 Herlev		98 m²455 m25-12-20234.100.000 kr.41.837 kr./m²
Højsletten 124
2730 Herlev		97 m²723 m01-10-20254.150.000 kr.42.784 kr./m²
Tværskiftet 11A
2730 Herlev		107 m²112 m28-10-20253.875.000 kr.36.215 kr./m²
Tvedvangen 210
2730 Herlev		86 m²436 m12-12-20243.115.000 kr.36.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden