Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Dalbugten 19

Villa · 146 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 684 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2021. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
684 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.589.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.582 kr/m².4.840.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalbugten gns: 35.396 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.686.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,43 pct. siden sep. 2014
808k2,2M3,7M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20142.365.000 kr.I dag · vores estimat5.686.161 kr.Markedet · 1992894.834 kr.Markedet · 1993871.620 kr.Markedet · 19941.057.770 kr.Markedet · 1995882.862 kr.Markedet · 19961.005.794 kr.Markedet · 19971.450.802 kr.Markedet · 19981.722.362 kr.Markedet · 19991.633.594 kr.Markedet · 20001.657.830 kr.Markedet · 20011.835.804 kr.Markedet · 20021.840.330 kr.Markedet · 20031.828.942 kr.Markedet · 20041.947.056 kr.Markedet · 20052.722.900 kr.Markedet · 20063.730.154 kr.Markedet · 20073.908.420 kr.Markedet · 20083.244.996 kr.Markedet · 20092.823.494 kr.Markedet · 20103.047.020 kr.Markedet · 20113.482.246 kr.Markedet · 20122.623.182 kr.Markedet · 20133.182.070 kr.Markedet · 20142.732.390 kr.Markedet · 20153.239.886 kr.Markedet · 20163.491.298 kr.Markedet · 20173.406.618 kr.Markedet · 20183.428.080 kr.Markedet · 20193.659.782 kr.Markedet · 20203.964.630 kr.Markedet · 20214.614.184 kr.Markedet · 20225.198.476 kr.Markedet · 20234.615.498 kr.Markedet · 20244.773.762 kr.Markedet · 20255.173.072 kr.Markedet · 20266.526.054 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg
2.365.000 kr.
I dag · vores estimat
5.686.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg2.365.000 kr.
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalbugten 48
2730 Herlev		149 m²352 m13-12-20255.495.000 kr.36.879 kr./m²
Dalbugten 8
2730 Herlev		122 m²153 m19-09-20244.100.000 kr.33.607 kr./m²
Dalbugten 47
2730 Herlev		124 m²352 m12-09-20243.955.000 kr.31.895 kr./m²
Dalbugten 17
2730 Herlev		108 m²18 m16-10-20244.295.000 kr.39.769 kr./m²
Dalbugten 61
2730 Herlev		110 m²484 m03-11-20255.695.000 kr.51.773 kr./m²
Dalbugten 69
2730 Herlev		108 m²502 m26-05-20264.500.000 kr.41.667 kr./m²
Kamdalen 32
2730 Herlev		146 m²126 m07-03-20265.900.000 kr.40.411 kr./m²
Grønsvinget 44
2730 Herlev		145 m²292 m26-02-20255.310.000 kr.36.621 kr./m²
Gavlbakken 25
2730 Herlev		140 m²181 m25-11-20244.545.000 kr.32.464 kr./m²
Tvedvangen 224
2730 Herlev		150 m²296 m04-05-20254.610.000 kr.30.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden