Dalbugten 13

Villa · 188 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.928 kr/m².4.723.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbugten gns: 35.396 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-16,30 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.585.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,61 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.585.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20121.900.000 kr.
1974mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbugten 48 2730 Herlev	149 m²	405 m	13-12-2025	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
Dalbugten 8 2730 Herlev	122 m²	104 m	19-09-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Dalbugten 47 2730 Herlev	124 m²	404 m	12-09-2024	3.955.000 kr.	31.895 kr./m²
Dalbugten 17 2730 Herlev	108 m²	35 m	16-10-2024	4.295.000 kr.	39.769 kr./m²
Dalbugten 61 2730 Herlev	110 m²	535 m	03-11-2025	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Dalbugten 69 2730 Herlev	108 m²	552 m	26-05-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Gavlbakken 17 2730 Herlev	183 m²	187 m	19-01-2026	6.495.000 kr.	35.492 kr./m²
Hattekæret 25 2730 Herlev	184 m²	257 m	20-03-2025	4.150.000 kr.	22.554 kr./m²
Hattekæret 19 2730 Herlev	193 m²	232 m	12-05-2025	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²
Kamdalen 6 2730 Herlev	182 m²	221 m	15-06-2025	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu