Dalbrinken 1

Villa · 147 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.207 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.403 kr/m².3.303.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbrinken gns: 17.496 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-33,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.019.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,01 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.019.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.745.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.900.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbrinken 7 8600 Silkeborg	142 m²	77 m	08-06-2025	5.340.000 kr.	37.606 kr./m²
Dalbrinken 12 8600 Silkeborg	155 m²	130 m	13-11-2025	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Dalbrinken 17 8600 Silkeborg	190 m²	201 m	13-08-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Dalbrinken 13 8600 Silkeborg	196 m²	150 m	08-08-2026	3.530.000 kr.	18.010 kr./m²
Dalvejen 48 8600 Silkeborg	147 m²	274 m	25-07-2024	2.695.000 kr.	18.333 kr./m²
Daltoften 56 8600 Silkeborg	147 m²	411 m	07-09-2026	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Nordtoften 2 8600 Silkeborg	153 m²	115 m	09-12-2025	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Daltoften 46 8600 Silkeborg	148 m²	404 m	08-04-2025	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Dalvejen 129 8600 Silkeborg	145 m²	389 m	08-11-2025	3.272.500 kr.	22.569 kr./m²
Herman Bangs Vej 2 8600 Silkeborg	140 m²	260 m	10-04-2024	2.550.000 kr.	18.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu