Dalagervej 2, Tørring, 7620 Lemvig — Villa · 93 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 3.271 m², 3 værelser, opført i 1892. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 3271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.758 kr/m².1.099.893 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.652.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,29 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2022 · Alm. Salg: 348.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel348.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevej 26B, Heldum 7620 Lemvig	100 m²	2,3 km	30-05-2024	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Lemvigvej 61, Tørringhuse 7620 Lemvig	126 m²	644 m	04-09-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Ydunsvej 7 7620 Lemvig	98 m²	3,1 km	03-09-2025	987.500 kr.	10.077 kr./m²
Skrænten 36 7620 Lemvig	101 m²	3,0 km	28-02-2025	1.150.000 kr.	11.386 kr./m²
Ydunsvej 14 7620 Lemvig	100 m²	3,2 km	28-01-2024	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Skrænten 33 7620 Lemvig	81 m²	3,0 km	08-05-2024	765.000 kr.	9.444 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 42B 7620 Lemvig	91 m²	3,9 km	20-05-2026	560.000 kr.	6.154 kr./m²
Ørnevej 8, Heldum 7620 Lemvig	112 m²	2,6 km	15-06-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Kondorvej 17, Heldum 7620 Lemvig	115 m²	2,5 km	08-01-2025	1.045.000 kr.	9.087 kr./m²
Birnsvej 7 7620 Lemvig	106 m²	3,3 km	05-01-2026	871.431 kr.	8.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu