Dalager 9

Villa · 209 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.785 kr/m².2.601.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.633.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,79 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.633.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalager 18 5550 Langeskov	122 m²	77 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Møllevænget 10 5550 Langeskov	200 m²	289 m	08-08-2024	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Industrivej 9 5550 Langeskov	204 m²	623 m	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.172 kr./m²
Kærsangervænget 29 5550 Langeskov	212 m²	770 m	10-12-2024	1.915.000 kr.	9.033 kr./m²
Rønningevej 22 5550 Langeskov	196 m²	389 m	19-12-2023	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²
Nattergalevej 12 5550 Langeskov	192 m²	282 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	11.458 kr./m²
Clematisvænget 5 5550 Langeskov	198 m²	591 m	15-05-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Bakkegårds Allé 58 5550 Langeskov	189 m²	497 m	23-06-2026	3.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Skovgårds Alle 27 5550 Langeskov	211 m²	1,2 km	06-02-2026	4.100.000 kr.	19.431 kr./m²
Bakkegårds Allé 60 5550 Langeskov	186 m²	487 m	05-06-2026	4.175.000 kr.	22.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu