Dalager 18

Villa · 122 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.442 kr/m².1.620.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalager gns: 14.513 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²+6,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.804.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,48 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevænget 3 5550 Langeskov	121 m²	154 m	24-09-2025	1.880.000 kr.	15.537 kr./m²
Daltoften 10 5550 Langeskov	123 m²	224 m	11-08-2024	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²
Rønningevej 11 5550 Langeskov	122 m²	496 m	18-03-2026	1.680.000 kr.	13.770 kr./m²
Rønningevej 11 5550 Langeskov	122 m²	496 m	06-11-2023	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Tranevænget 6 5550 Langeskov	118 m²	426 m	27-08-2024	1.180.000 kr.	10.000 kr./m²
Vibevej 11 5550 Langeskov	116 m²	403 m	08-08-2024	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Kærsangervænget 59 5550 Langeskov	125 m²	685 m	04-12-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Vibevej 4 5550 Langeskov	115 m²	424 m	07-04-2025	1.615.000 kr.	14.043 kr./m²
Industrivej 21 5550 Langeskov	120 m²	802 m	10-02-2026	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Kærsangervænget 1 5550 Langeskov	121 m²	882 m	11-12-2023	1.855.000 kr.	15.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu