Dahliavej 10

Villa · 149 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 2004, renoveret i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 870 m²
Indbygget garage: 41 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.227 kr/m².2.599.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDahliavej gns: 18.566 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²+10,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering3.187.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,00 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.187.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte1.275.000 kr.
2013Ombygning
2010jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2004Bygget
2003jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dahliavej 2 4420 Regstrup	143 m²	127 m	15-04-2024	2.425.000 kr.	16.958 kr./m²
Dahliavej 6 4420 Regstrup	129 m²	87 m	08-09-2024	2.395.000 kr.	18.566 kr./m²
Bellisvej 8 4420 Regstrup	150 m²	237 m	09-03-2025	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Dahliaparken 4 4420 Regstrup	142 m²	111 m	16-10-2026	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Jasminvej 4 4420 Regstrup	151 m²	396 m	29-01-2026	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Agervænget 47 4420 Regstrup	148 m²	477 m	17-06-2025	2.050.000 kr.	13.851 kr./m²
Nyvej 13 4420 Regstrup	147 m²	464 m	30-05-2026	1.935.000 kr.	13.163 kr./m²
Erantisvej 15 4420 Regstrup	141 m²	145 m	06-11-2024	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Cikorievej 3 4420 Regstrup	139 m²	176 m	01-02-2024	2.650.000 kr.	19.065 kr./m²
Erantisvej 19 4420 Regstrup	138 m²	175 m	20-12-2024	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu