Dahl Iversensvej 9

Fritidshus · 104 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.417 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1995. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 2417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.636 kr/m².3.627.300 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.080.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,03 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2009 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.080.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1995Ombygning
1994feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nonnestien 8, Hune 9492 Blokhus	101 m²	1,0 km	05-11-2024	4.450.000 kr.	44.059 kr./m²
Pirupshvarrevej 44 9492 Blokhus	104 m²	1,3 km	12-07-2024	3.700.000 kr.	35.577 kr./m²
Langs Bakkerne 7 9492 Blokhus	114 m²	560 m	06-09-2025	6.075.000 kr.	53.289 kr./m²
Gyvelvej 3 9492 Blokhus	101 m²	1,2 km	25-06-2025	3.180.000 kr.	31.485 kr./m²
Skraavejen 18 9492 Blokhus	106 m²	1,3 km	29-12-2025	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Septimusvej 9 9492 Blokhus	104 m²	1,5 km	17-04-2024	2.648.000 kr.	25.462 kr./m²
Pirupshvarrevej 35 9492 Blokhus	106 m²	1,3 km	22-07-2026	2.025.000 kr.	19.104 kr./m²
Pirupshvarrekrogen 2 9492 Blokhus	88 m²	296 m	19-05-2026	4.650.000 kr.	52.841 kr./m²
Sandvejen 4 9492 Blokhus	95 m²	886 m	11-08-2024	3.600.000 kr.	37.895 kr./m²
Sixtusvej 5 9492 Blokhus	104 m²	1,6 km	24-07-2024	3.095.000 kr.	29.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu