Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Dagvej 7

Villa · 175 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.091 kr/m².3.303.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDagvej gns: 14.579 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-12,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.535.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,56 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.535.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte1.400.000 kr.
2010Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagvej 1 9220 Aalborg Øst	117 m²	33 m	16-06-2025	2.245.000 kr.	19.188 kr./m²
Sommervej 9 9220 Aalborg Øst	161 m²	144 m	02-09-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Wesselsvej 29 9220 Aalborg Øst	189 m²	408 m	10-05-2025	4.350.000 kr.	23.016 kr./m²
Efterårsvej 14 9220 Aalborg Øst	157 m²	298 m	24-04-2024	3.845.000 kr.	24.490 kr./m²
Nissumvej 3 9220 Aalborg Øst	171 m²	1,1 km	14-08-2024	3.298.000 kr.	19.287 kr./m²
Præstelunden 6 9220 Aalborg Øst	167 m²	1,1 km	02-12-2024	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²
Gøttrupvej 33 9220 Aalborg Øst	175 m²	1,7 km	27-01-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Struervej 12 9220 Aalborg Øst	157 m²	1,1 km	18-02-2025	2.225.000 kr.	14.172 kr./m²
Aftenvej 9 9220 Aalborg Øst	215 m²	111 m	10-02-2025	2.695.000 kr.	12.535 kr./m²
Resenvej 23 9220 Aalborg Øst	148 m²	757 m	05-05-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu