Dagmarvej 22

Villa · 162 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 724 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.451 kr/m².5.497.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDagmarvej gns: 38.405 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.394.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,27 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.394.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.145.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagmarvej 11 2740 Skovlunde	151 m²	116 m	09-04-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²
Dagmarvej 25 2740 Skovlunde	135 m²	64 m	09-10-2025	6.100.000 kr.	45.185 kr./m²
Dagmarvej 12 2740 Skovlunde	94 m²	111 m	11-06-2024	4.750.000 kr.	50.532 kr./m²
Jyttevej 11 2740 Skovlunde	158 m²	205 m	08-11-2023	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Torvevej 18 2740 Skovlunde	162 m²	436 m	14-05-2025	8.550.000 kr.	52.778 kr./m²
Marievej 45 2740 Skovlunde	155 m²	185 m	23-10-2023	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Harekrogen 12 2740 Skovlunde	162 m²	563 m	05-06-2025	7.600.000 kr.	46.914 kr./m²
Jyttevej 48 2740 Skovlunde	159 m²	431 m	13-10-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Vieholmen 8 2740 Skovlunde	167 m²	429 m	11-08-2024	4.805.000 kr.	28.772 kr./m²
Marievej 35 2740 Skovlunde	150 m²	98 m	22-02-2024	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu