Menu
For mæglere Log ind
Nissedalen 19

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Nissedalen 19

Villa · 124 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 704 m², opført i 1960, renoveret i 1988. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Udbydes aktuelt til 5.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.818 kr/m².4.325.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNissedalen gns: 30.081 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.352.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988Ombygning
  • 1986majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nissedalen 14
2740 Skovlunde		111 m²153 m29-11-20243.555.500 kr.32.032 kr./m²
Nissedalen 52
2740 Skovlunde		108 m²157 m21-09-20253.995.000 kr.36.991 kr./m²
Nissedalen 55
2740 Skovlunde		108 m²236 m13-10-20232.900.000 kr.26.852 kr./m²
Nissedalen 77
2740 Skovlunde		158 m²52 m29-08-20246.750.000 kr.42.722 kr./m²
Nissedalen 75
2740 Skovlunde		86 m²65 m29-01-20264.450.000 kr.51.744 kr./m²
Nissedalen 66
2740 Skovlunde		83 m²288 m11-12-20253.500.000 kr.42.169 kr./m²
Nissedalen 70
2740 Skovlunde		165 m²299 m26-06-20244.750.000 kr.28.788 kr./m²
Sandbjergvej 49
2740 Skovlunde		126 m²151 m29-01-20244.700.000 kr.37.302 kr./m²
Sandbjergvej 31
2740 Skovlunde		126 m²299 m19-04-20243.850.000 kr.30.556 kr./m²
Sønderskovvej 3
2740 Skovlunde		123 m²454 m16-08-20254.800.000 kr.39.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden