Dagmarsvej 8, Nordby, 6720 Fanø — Rækkehus · 181 m² · bygget 1806 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 181 m², grund på 669 m², 5 værelser, opført i 1806, renoveret i 2004. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1806
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NordbyMedian pris/m² for rækkehus i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 14.268 kr/m² × 181 m².2.582.508 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (220 år)Huset er 220 år gammelt (opført 1806). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.612.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,47 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.612.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte
2022okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2004Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1806Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagmarsvej 10, Nordby 6720 Fanø	183 m²	15 m	08-12-2024	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Suensonsvej 7, Nordby 6720 Fanø	166 m²	292 m	21-05-2025	2.172.500 kr.	13.087 kr./m²
Lindevej 8, Nordby 6720 Fanø	155 m²	129 m	10-12-2024	2.125.000 kr.	13.710 kr./m²
Tværsti 2, Nordby 6720 Fanø	144 m²	31 m	29-05-2025	1.998.000 kr.	13.875 kr./m²
Skolevej 6, Nordby 6720 Fanø	143 m²	135 m	14-08-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Fregatvej 11, Nordby 6720 Fanø	137 m²	317 m	25-06-2025	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Kroslippe 4, Nordby 6720 Fanø	139 m²	411 m	04-05-2025	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Hovedgaden 85B, Nordby 6720 Fanø	133 m²	286 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Spelmanns Toft 34B 6720 Fanø	141 m²	897 m	13-09-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Spelmanns Toft 16A 6720 Fanø	142 m²	1,0 km	27-01-2025	1.575.000 kr.	11.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu