Dævidsrødvej 2, Dævidsrød, 4200 Slagelse — Landejendom · 244 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 712.619 m², 11 værelser, opført i 1928. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 712619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.401.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.760 kr/m².4.787.000 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)712619 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.525.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosted Skovvej 28, Sdr Overdrev 4200 Slagelse	221 m²	3,6 km	27-11-2023	5.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Holbækvej 68, Næsbyskov 4200 Slagelse	245 m²	4,8 km	06-06-2024	3.905.000 kr.	15.939 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup 4200 Slagelse	192 m²	3,4 km	09-04-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup 4200 Slagelse	198 m²	4,8 km	18-09-2025	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Slagstrupvej 6 4200 Slagelse	218 m²	5,8 km	30-10-2025	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre 4200 Slagelse	138 m²	3,4 km	17-03-2024	14.750.000 kr.	106.884 kr./m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark 4200 Slagelse	267 m²	6,5 km	29-06-2024	6.995.000 kr.	26.199 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup 4200 Slagelse	156 m²	4,8 km	30-10-2025	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	6,6 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Tranebæksvej 3, Sørby Overdrev 4200 Slagelse	156 m²	6,0 km	23-04-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu