Dærup Grave 24, Dærup, 5620 Glamsbjerg — Villa · 112 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 2.190 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1972. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 2190 m²
Udestue: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.940 kr/m².1.185.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.014.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,45 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.014.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dærup Grave 7, Dærup 5620 Glamsbjerg	148 m²	386 m	20-11-2023	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Pilevej 3, Glamsbjerg 5620 Glamsbjerg	116 m²	1,3 km	31-03-2025	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Nørregade 72 5620 Glamsbjerg	118 m²	1,3 km	14-04-2025	1.445.000 kr.	12.246 kr./m²
Nørregade 67 5620 Glamsbjerg	102 m²	1,4 km	28-10-2024	995.000 kr.	9.755 kr./m²
Klintevænget 22 5620 Glamsbjerg	114 m²	2,1 km	02-12-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Lærkevej 11 5620 Glamsbjerg	114 m²	2,2 km	21-11-2024	1.255.000 kr.	11.009 kr./m²
Old Gyde 16 5620 Glamsbjerg	107 m²	2,1 km	10-07-2025	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Sognevej 19, Søllested 5620 Glamsbjerg	106 m²	2,2 km	02-12-2025	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Skolevej 30 5620 Glamsbjerg	122 m²	2,0 km	25-05-2025	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Egevej 19 5620 Glamsbjerg	122 m²	2,1 km	16-02-2025	1.030.000 kr.	8.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu