Dærup Grave 13, Dærup, 5620 Glamsbjerg — Landejendom · 94 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 94 m², grund på 23.535 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1985. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 23535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.164.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.830 kr/m².2.269.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)23535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.920.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Ejerandel overdraget
2009aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllestedvej 53, Søllested 5620 Glamsbjerg	103 m²	2,0 km	19-09-2024	1.370.000 kr.	13.301 kr./m²
Holtevej 13, Holte 5620 Glamsbjerg	78 m²	3,7 km	21-12-2023	561.000 kr.	7.192 kr./m²
Bogensevej 22, Bukkerup 5620 Glamsbjerg	147 m²	1,6 km	18-02-2025	2.890.000 kr.	19.660 kr./m²
Holtevej 37, Holte 5620 Glamsbjerg	130 m²	3,7 km	03-06-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Odensevej 61, Romerhus 5620 Glamsbjerg	138 m²	4,3 km	06-11-2025	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Vesemosegyden 9, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	154 m²	5,7 km	14-05-2025	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Odensevej 65, Romerhus 5620 Glamsbjerg	173 m²	4,5 km	26-09-2024	2.050.000 kr.	11.850 kr./m²
Langerod 21, Langerod 5620 Glamsbjerg	173 m²	5,0 km	27-06-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Brunsmose 4, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	180 m²	4,8 km	03-01-2025	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu