Dæmningen 45B, 2. th., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1965. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 1976 m²
Bebygget areal: 879 m²
Erhvervsareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.719 kr/m².2.705.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDæmningen gns: 104.305 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.214 kr/m²+313,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.032.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1965Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 21, 1. 7100 Vejle	119 m²	350 m	09-09-2026	2.370.000 kr.	19.916 kr./m²
Langelinie 21, 1. 7100 Vejle	119 m²	350 m	06-11-2025	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Langelinie 57, 1. 7100 Vejle	121 m²	495 m	03-12-2025	2.680.000 kr.	22.149 kr./m²
Havnegade 22B, 2. 3 7100 Vejle	120 m²	468 m	10-02-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Langelinie 59B, 1. 7100 Vejle	120 m²	500 m	19-10-2025	2.245.000 kr.	18.708 kr./m²
Nyboesgade 21, 4. tv 7100 Vejle	125 m²	376 m	18-05-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Flegmade 11H, 2. th 7100 Vejle	119 m²	585 m	01-12-2024	3.695.000 kr.	31.050 kr./m²
Flegmade 11H, 1. th 7100 Vejle	119 m²	585 m	25-08-2024	3.595.000 kr.	30.210 kr./m²
Nørrebrogade 30B, 2. 7100 Vejle	115 m²	346 m	17-05-2026	2.895.000 kr.	25.174 kr./m²
Nørrebrogade 30B, 1. tv 7100 Vejle	115 m²	346 m	31-10-2025	2.325.000 kr.	20.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu