Daddelvej 4

Villa · 117 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.339 kr/m².2.236.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDaddelvej gns: 13.689 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-26,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.696.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,40 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daddelvej 9 4700 Næstved	140 m²	124 m	17-06-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Daddelvej 14 4700 Næstved	153 m²	31 m	03-07-2025	2.280.000 kr.	14.902 kr./m²
Daddelvej 8 4700 Næstved	157 m²	49 m	26-05-2024	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Daddelvej 35 4700 Næstved	161 m²	188 m	06-09-2024	2.650.000 kr.	16.460 kr./m²
Daddelvej 13 4700 Næstved	164 m²	104 m	28-03-2025	2.245.000 kr.	13.689 kr./m²
Daddelvej 26 4700 Næstved	173 m²	101 m	05-08-2025	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Daddelvej 36 4700 Næstved	173 m²	157 m	10-02-2025	2.250.000 kr.	13.006 kr./m²
Daddelvej 24 4700 Næstved	192 m²	106 m	10-06-2024	2.945.000 kr.	15.339 kr./m²
Figenvej 95 4700 Næstved	114 m²	249 m	28-03-2024	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Odensevej 19 4700 Næstved	120 m²	372 m	17-04-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu