Dåstrup Kirkevej 11

Villa · 149 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.318 kr/m².3.196.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDåstrup gns: 17.232 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.178.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,89 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.178.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingeborgvej 7 4130 Viby Sjælland	151 m²	158 m	22-05-2026	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Lærkevænget 11, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	149 m²	332 m	04-11-2025	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²
Henriettevej 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	151 m²	228 m	21-05-2024	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Engvej 2, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	147 m²	277 m	29-02-2024	2.525.000 kr.	17.177 kr./m²
Elisevej 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	151 m²	294 m	23-05-2025	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Hannavej 5, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	153 m²	237 m	07-07-2024	3.465.000 kr.	22.647 kr./m²
Åfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	368 m	07-01-2025	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Emilsgave 33 4130 Viby Sjælland	150 m²	597 m	04-07-2024	2.405.000 kr.	16.033 kr./m²
Agerfløjen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	157 m²	235 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Engvej 18, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	457 m	02-07-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu