Dådyrvej 73

Villa · 117 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.676 kr/m².2.485.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDådyrvej gns: 18.459 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 16.388 kr/m²+12,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.154.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,81 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.154.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2008Ombygning
2002majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvej 45 4050 Skibby	122 m²	145 m	20-11-2024	2.395.000 kr.	19.631 kr./m²
Dådyrvej 103 4050 Skibby	129 m²	109 m	17-06-2024	2.420.000 kr.	18.760 kr./m²
Dådyrvej 109 4050 Skibby	129 m²	145 m	21-03-2024	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Dådyrvej 87 4050 Skibby	158 m²	44 m	13-01-2025	2.400.000 kr.	15.190 kr./m²
Dådyrvej 25 4050 Skibby	157 m²	193 m	08-12-2024	2.300.000 kr.	14.650 kr./m²
Dådyrvej 21 4050 Skibby	162 m²	227 m	26-05-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Dådyrvej 62 4050 Skibby	165 m²	241 m	16-01-2025	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Dådyrvej 99 4050 Skibby	167 m²	124 m	05-11-2024	2.820.000 kr.	16.886 kr./m²
Dådyrvej 41 4050 Skibby	181 m²	132 m	16-06-2025	2.525.000 kr.	13.950 kr./m²
Sikavej 57 4050 Skibby	124 m²	97 m	12-09-2024	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu