Dådyrvej 4

Villa · 138 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.683 kr/m².9.530.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDådyrvej gns: 58.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²+19,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering8.319.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,94 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.319.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvej 1A 8270 Højbjerg	173 m²	69 m	30-07-2025	7.500.000 kr.	43.353 kr./m²
Dådyrvej 6 8270 Højbjerg	180 m²	19 m	21-12-2023	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²
Dådyrvej 7 8270 Højbjerg	180 m²	75 m	25-01-2026	12.800.000 kr.	71.111 kr./m²
Dådyrvej 8B 8270 Højbjerg	190 m²	61 m	18-02-2026	10.210.000 kr.	53.737 kr./m²
Dådyrvej 1 8270 Højbjerg	233 m²	51 m	15-11-2023	14.400.000 kr.	61.803 kr./m²
Rågevænget 16 8270 Højbjerg	138 m²	97 m	01-06-2024	9.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Grumstolsvej 58 8270 Højbjerg	130 m²	64 m	21-08-2026	8.215.000 kr.	63.192 kr./m²
Hørhavevej 78B 8270 Højbjerg	140 m²	563 m	10-06-2024	7.375.000 kr.	52.679 kr./m²
Dalvangen 36 8270 Højbjerg	145 m²	490 m	10-03-2025	7.798.000 kr.	53.779 kr./m²
Castenschioldsvej 9 8270 Højbjerg	140 m²	827 m	19-02-2026	7.305.000 kr.	52.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu