Dådyrvej 2, 4690 Haslev — Villa · 139 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 945 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.814 kr/m².2.855.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDådyrvej gns: 24.101 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²+37,50 pct.
3Vores vurdering3.335.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,43 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.335.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
Bygget
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvej 10 4690 Haslev	131 m²	88 m	16-03-2026	3.265.000 kr.	24.924 kr./m²
Kærsgårdvej 26 4690 Haslev	145 m²	249 m	29-01-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Kærsgårdvej 10 4690 Haslev	147 m²	148 m	18-08-2025	3.545.000 kr.	24.116 kr./m²
Troelstrup Bygade 7A 4690 Haslev	132 m²	244 m	01-10-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Lindeparken 15 4690 Haslev	136 m²	495 m	13-05-2026	3.095.000 kr.	22.757 kr./m²
Lindeparken 15 4690 Haslev	136 m²	495 m	07-07-2025	2.897.500 kr.	21.305 kr./m²
Hermelinvej 28 4690 Haslev	139 m²	702 m	06-05-2026	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
P. C. Davidsens Vej 24 4690 Haslev	139 m²	754 m	29-02-2024	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Hjortevej 40 4690 Haslev	128 m²	146 m	26-02-2024	2.810.000 kr.	21.953 kr./m²
Højgårdsvejen 39 4690 Haslev	137 m²	698 m	17-06-2026	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu