Czarensvej 4, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 101 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.084 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.980 kr/m².1.577.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.419.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,95 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2014 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, familiehandel816.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2004Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormflodsvej 3 4874 Gedser	92 m²	105 m	30-09-2026	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Lollandsvej 7 4874 Gedser	109 m²	241 m	17-04-2024	1.245.000 kr.	11.422 kr./m²
Gøgevej 8 4874 Gedser	100 m²	839 m	22-11-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Sydfalstervej 14 4874 Gedser	112 m²	178 m	18-06-2025	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Urhanevej 9 4874 Gedser	96 m²	680 m	24-09-2024	1.180.000 kr.	12.292 kr./m²
Allingsgavevej 5 4874 Gedser	90 m²	247 m	11-11-2025	1.160.000 kr.	12.889 kr./m²
Vipstjærtevejen 8 4874 Gedser	94 m²	610 m	14-08-2025	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Ødevej 14 4874 Gedser	89 m²	333 m	08-12-2024	1.725.000 kr.	19.382 kr./m²
Krusevej 6 4874 Gedser	99 m²	1,1 km	13-08-2024	895.000 kr.	9.040 kr./m²
Aktievej 11 4874 Gedser	101 m²	1,4 km	05-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu