Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Cypreslunden 3

Villa · 115 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1990
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
433.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.979 kr/m².1.903.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetCypreslunden gns: 17.919 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.101 kr/m²+18,70 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.946.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,45 pct. siden nov. 2025
178k671k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.975.000 kr.I dag · vores estimat1.946.367 kr.Markedet · 1992369.840 kr.Markedet · 1993418.945 kr.Markedet · 1994563.960 kr.Markedet · 1995597.655 kr.Markedet · 1996648.140 kr.Markedet · 1997476.215 kr.Markedet · 1998211.600 kr.Markedet · 1999962.435 kr.Markedet · 2000769.465 kr.Markedet · 2001665.505 kr.Markedet · 2002927.475 kr.Markedet · 2003800.745 kr.Markedet · 2004898.840 kr.Markedet · 2005745.200 kr.Markedet · 20061.161.270 kr.Markedet · 20071.444.285 kr.Markedet · 20081.450.495 kr.Markedet · 20091.213.020 kr.Markedet · 20101.288.230 kr.Markedet · 20111.277.765 kr.Markedet · 20121.212.790 kr.Markedet · 20131.296.625 kr.Markedet · 20141.175.070 kr.Markedet · 20151.415.075 kr.Markedet · 2016748.880 kr.Markedet · 20171.169.320 kr.Markedet · 20181.014.530 kr.Markedet · 20191.424.850 kr.Markedet · 20201.562.965 kr.Markedet · 20211.654.390 kr.Markedet · 20221.797.450 kr.Markedet · 20231.725.000 kr.Markedet · 20241.503.855 kr.Markedet · 20251.856.445 kr.Markedet · 20261.969.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.946.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddelunden 16
8960 Randers SØ		116 m²194 m04-03-20242.100.000 kr.18.103 kr./m²
Christiansminde 30
8960 Randers SØ		115 m²573 m11-12-20241.400.000 kr.12.174 kr./m²
Christiansminde 10
8960 Randers SØ		115 m²614 m10-08-20251.200.000 kr.10.435 kr./m²
Bentesminde 13
8960 Randers SØ		114 m²760 m13-02-20251.875.000 kr.16.447 kr./m²
Kristrup Engvej 85
8960 Randers SØ		116 m²806 m27-09-20251.175.000 kr.10.129 kr./m²
Daddellunden 13
8960 Randers SØ		122 m²534 m12-11-20242.295.000 kr.18.811 kr./m²
Grinden 45
8960 Randers SØ		124 m²475 m09-07-20252.545.000 kr.20.524 kr./m²
Grinden 39
8960 Randers SØ		124 m²494 m04-05-20252.545.000 kr.20.524 kr./m²
Grinden 37
8960 Randers SØ		124 m²494 m30-09-20252.695.000 kr.21.734 kr./m²
Hjortevej 17
8960 Randers SØ		110 m²907 m22-12-20241.200.000 kr.10.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden